租客损坏出租房东西如何赔偿

（一）有约定情况：当租赁合同明确了损坏物品的赔偿方式和金额时，房东和租客都需按照合同来处理赔偿事宜，这是最直接明确的赔偿依据。
（二）无约定情况：
1.物品能修复的，租客承担修复所需费用。
2.物品无法修复，按物品折旧后的实际价值赔偿，可参考购买凭证、同类物品市场价格确定实际价值。
（三）租客拒绝赔偿情况：房东先和租客协商，协商无果，收集物品损坏证据、租赁合同等材料，可向人民调解委员会申请调解，也能向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租客损坏出租房东西，赔偿按实际情况来。有约定就按合同中损坏物品的赔偿方式和金额处理。
2.没约定的，根据物品受损程度赔。能修的租客付修复费，无法修复按折旧后的实际价值赔，实际价值参考购买凭证和市场价格定。
3.租客拒绝赔偿，房东先协商。协商不成，收集物品损坏证据和合同等材料，可申请调解或向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租客损坏出租房东西，有约定按约定赔偿，无约定按物品受损程度赔偿，拒绝赔偿房东可协商、调解或起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同规范着出租人和承租人的权利义务关系。当租客损坏出租房东西时，若租赁合同中有明确的赔偿约定，那么租客应按照合同来履行赔偿责任，这体现了契约精神。若合同未作约定，则要考量物品受损情况。能修复的，租客承担修复成本；无法修复的，按物品折旧后的实际价值赔偿，实际价值可借助购买凭证、同类物品市场价格等确定。当租客拒绝赔偿时，房东可以先尝试与租客友好协商解决问题。若协商无果，房东可以收集物品损坏证据、租赁合同等材料，通过向人民调解委员会申请调解来解决纠纷，也能向法院提起诉讼以维护自身合法权益。如果大家在租赁过程中遇到类似的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时愿意为大家提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租客损坏出租房东西需按实际情况赔偿。有约定时，按租赁合同明确的损坏物品赔偿方式和金额处理。无约定则根据物品受损程度赔偿，能修复的租客承担修复费用，无法修复的按物品折旧后的实际价值赔偿，实际价值可参考购买凭证、同类物品市场价格确定。
1.对于有约定的情况，双方应严格遵循合同约定，以保障各自权益。
2.无约定时，房东和租客需共同评估物品受损状况，合理确定赔偿金额。
3.若租客拒绝赔偿，房东可先尝试协商，协商无果，收集物品损坏证据、租赁合同等材料，可向人民调解委员会申请调解，也可向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在租赁关系中，当租客损坏出租房东西时，赔偿遵循有约定从约定的原则。若租赁合同对损坏物品的赔偿方式和金额有明确规定，双方就应按照合同来处理，这体现了合同的法律效力和当事人意思自治。
（2）若租赁合同没有相关约定，则需依据物品受损程度确定赔偿。能修复的物品，租客承担修复费用；无法修复的，按物品折旧后的实际价值赔偿。实际价值可通过购买凭证、同类物品市场价格等途径确定。
（3）若租客拒绝赔偿，房东可先尝试协商。协商不成，房东可收集物品损坏证据、租赁合同等材料，通过向人民调解委员会申请调解或向法院起诉等方式来维护自身权益。

提醒：
房东在出租房屋时最好明确合同赔偿条款；遇到赔偿纠纷，建议咨询专业人士分析处理。