情侣贷款买房分手后房屋怎么分割

法律分析：
（1）登记在双方名下时，房屋通常认定为共有财产。若有协议，按照协议进行分割，这体现了当事人意思自治原则。若没有协议，法院会综合双方出资、对房屋贡献等因素按份分割，确保分割公平合理。
（2）只登记在一方名下且另一方有出资的情况，出资性质可能是借款或赠与。若是借款，出资方有权要求返还；若是赠与，一般不能要求返还。不过，如果能证明是以结婚为目的的附条件赠与，在未结婚的情况下，出资方可以要求返还。
（3）实际分割房屋时，有两种常见方式。一是一方取得房屋产权并补偿另一方；二是将房屋出售后分割房款。若贷款未还清，取得房屋的一方需继续承担剩余贷款。

提醒：情侣贷款买房情况复杂，出资性质和证据保留很重要，建议咨询专业法律意见。
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（一）登记在双方名下：
若有协议，按协议内容进行分割；若没有协议，收集自己的出资证明、对房屋贡献的相关证据，向法院起诉，法院会综合出资、贡献等因素按份分割。

（二）只登记在一方名下且另一方有出资：
判断出资性质，若能证明是借款，准备转账记录、聊天记录等证据，要求对方返还出资；若能证明是以结婚为目的的附条件赠与且未结婚，同样准备相关证据要求返还；若认定为赠与，通常无法要求返还。

（三）实际分割：
可与对方协商，由一方取得房屋产权并补偿另一方；也可共同决定将房屋出售后分割房款。若贷款未还清，取得房屋一方需按约定继续承担剩余贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.情侣贷款买房后分手，房屋分割依情况而定。若登记双方名下，属共有财产。有协议按协议分，没协议法院会结合出资、贡献等因素按份分割。
2.若只登记一人名下，另一方出资可能算借款或赠与。借款可要求返还，赠与通常不能。若能证明是附结婚条件的赠与，未结婚可要求返还。
3.分割方式有两种，一方拿房补偿另一方，或卖房分款。若贷款未清，拿房一方承担剩余贷款。
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结论：
情侣贷款买房分手后，房屋分割需依登记情况处理。登记双方名下按协议或考虑出资等因素按份分割；登记一方名下，另一方出资可能视为借款、赠与或附条件赠与，依情况处理。分割方式有一方得房补偿另一方或卖房分钱，贷款未清时得房方继续还贷。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，财产处理需遵循公平合理原则。当房屋登记在双方名下，通常认定为共有财产，有协议从协议，无协议则综合考虑出资等因素按份分割，体现了对各方贡献的考量。若只登记一方名下，另一方出资性质不同处理方式不同，借款可要求返还，赠与一般不可，附条件赠与在条件未成就时可返还，保障了出资方的合法权益。实际分割方式灵活，能适应不同情况。若在情侣贷款买房分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.情侣贷款买房分手后房屋分割需根据不同情况处理。若房屋登记在双方名下，通常认定为共有财产。有协议的按协议分割，无协议时法院会依据双方出资、对房屋贡献等因素按份分割。
2.若房屋只登记在一方名下，另一方有出资，出资性质分借款和赠与。若为借款，出资方有权要求返还；若为赠与，一般不能要求返还，但能证明是以结婚为目的的附条件赠与且未结婚，可要求返还。
3.实际分割方式有两种，一是由一方取得房屋产权并补偿另一方，二是将房屋出售后分割房款。若贷款未还清，取得房屋一方需继续承担剩余贷款。

建议情侣在贷款买房前签订书面协议，明确双方的出资、产权份额等。出资时保留好相关凭证，以便在发生纠纷时维护自身权益。