房屋租赁不缴纳租金怎么办

法律分析：
（1）当承租人不支付租金时，与承租人沟通协商是较为温和的处理方式。通过了解不付租金原因并给予合理宽限期，这有助于维持租赁关系的稳定，也体现了出租人的通情达理。
（2）若协商不成，按照租赁合同约定追究违约责任、要求承租人承担违约金，是依据合同约定保障自身权益的有效手段。合同是双方权利义务的体现，违约方理应承担相应责任。
（3）若承租人经催告仍未支付租金，出租人有权解除合同并要求其搬离房屋，这是法律赋予出租人的权利，以保障其财产权益不受持续侵害。
（4）若承租人拒不搬离，出租人向法院起诉是最后的法律救济途径。在起诉前收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，能增强诉求的说服力。

提醒：出租人在处理时要严格按法律和合同规定操作，证据收集要全面合法。不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。
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1.当承租人不支付租金时，出租人可通过一系列合理合法方式处理。可先与承租人沟通协商，了解原因并给予合理宽限期促其支付租金；若协商不成，可按租赁合同追究违约责任，要求承租人承担违约金；若承租人经催告仍不支付，可解除合同并要求其搬离；若其拒不搬离，可向法院起诉。
2.具体措施与建议如下：
沟通协商时保持理性和耐心，明确表达诉求。
追究违约责任要依据合同约定，确保违约金主张合理合法。
解除合同需满足经催告在合理期限未支付租金的条件。
起诉前认真收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等关键证据，以增强诉求的支持力度。
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结论：
承租人不支付租金时，出租人可先协商沟通并给予宽限期，协商无果可追究违约责任，经催告仍未支付可解除合同要求搬离，拒不搬离可起诉，起诉前要收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人有按照约定支付租金的义务。当承租人不支付租金，出租人与其沟通协商并给予宽限期，这是一种合理且人性化的解决方式。若协商不成，依据合同约定追究违约责任、要求支付违约金是维护自身权益的合法途径。若承租人经催告在合理期限仍未支付，出租人解除合同并要求搬离符合法律规定。若承租人拒不搬离，出租人通过向法院起诉来解决问题，是运用法律武器维护权益的有效手段，而收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据能为诉求提供有力支持。如果您在类似租赁纠纷中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。
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（一）当承租人不支付租金时，第一步先心平气和地和承租人交流，搞清楚不付租金的缘由，然后给对方一个合理的时间期限，让其把租金补上。
（二）要是沟通没效果，就按照当初签订的租赁合同，让承租人承担违约责任，支付违约金。
（三）如果承租人在给予的合理期限内还是没付租金，那出租人有权利解除租赁合同，并且要求承租人从房屋里搬出去。
（四）若承租人赖着不走，出租人可以去法院起诉，要求法院判决承租人支付租金和违约金，解除合同，还能强制其搬离。在起诉之前，要收集好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.若承租人不付租金，出租人先和其沟通，了解原因，给合理宽限期并要求限期支付。
2.协商不成，按合同约定追究违约责任，让承租人付违约金。
3.催告后合理期限仍未支付，出租人可解除合同，要求其搬离。
4.若拒不搬离，可起诉，诉求支付租金、违约金，解除合同和强制搬离。起诉前收集合同、支付记录等证据。